مقدمه:

تنوع موسسات وگوناگوني فعاليتهاي مختلف اقتصادي درپهنه جهان دانش وحرفه حسابداري را بران داشته تا در قالب مباني واصول عمومي راه حلهاي متناسبي رابراي نگهداري حسابهاي فعاليتهاي گوناگون به نحوي فراهم اوردكه صورتهاي مالي موسسات تصويرگوياتري ازنتايج عمليات و وضعيت مالي  ارائه دهند. ازطرفي  فعاليتهاي  موسسات اقتصادي دركشورهاي مختلف دربستري ازاوضاع واحوال اقتصادي واجتماعي ودرمحدوده مناسبات  حقوقي كشور انجام مي شود و اين عامل  به نوبه خود جستجوويافتن راه حل مناسب ومطلوب رادرمحدوده راه حلهاي متعارف درسطح بين المللي الزامي كرده است.

ارجاع طرحهاي ساخت وسازابنيه  تاسيسات وتجهيزات بزرگ  ازطرف كارفرمايان عمومي وخصوصي به  پيمانكاران مختلف انعقاد قراردادهاي پيمانكاري براي اجراي طرحهاي ياد شده وانجام دادن فعاليتهاي ساخت و ساز در قالب  اين  قراردادها  توسط  پيمانكاران  يكي از فعاليتهاي  عمده اقتصادي  است  كه  نيازمند روشهاي  مناسب  ثبت  وضبط  معاملات  و فعاليتهاي  مالي  تهيه و تنظيم  گزارشهاي  درون  سازماني  اندازه گيري وشناخت  درامد و درنهايت  تهيه و ارائه  صورتهاي مالي  متناسب براي پيمانكاران وكارفرمايان است.

صنعت پيمانكاري ازپيشينه اي به قدمت تاريخ بشربرخورداراست.اززمان ساخته شدن اهرام ثلاثه  تفكر GC  درجوامع بشري  گام به گام  با تكامل بشري گسترش يافته وسيرپيشرفت خودراطي كرده است .

ايالات متحده امريكا با تاسيس انجمن پيمانكاري عمومي بيشترين تاثير را بر رشداين صنعت داشته وبا گردهم اوردن تمامي شركتهاي GC تحت يك محورتوانسته است به توانمندسازي اين صنعت وهمچنين ساختارسازماني وعلمي شركتها كمك شاياني نمايد.

نيازبه  شركتهايي بزرگ  وهمه كاره  درعرصه پروژه هاي بزرگ وملي امري بديهي وضروري است. ايران جزء  كشورهاي درحال توسعه است كه  داراي  سطح  وسيعي  ازپروژه هاي ملي مي باشد. حضور شركتهاي قدرتمند درامرمديريت پروژه ساختمان ونصب وهمچنين داراي توان مالي و مهندسي بالا  يكي ازراه هاي اتمام سريعتراين پروژه ها و كمك به رشد اقتصادي كشورمي باشد. نص صريح  ماده 6برنامه  چهارم  توسعه  نظام جمهوري  اسلامي  ايران   بر كوچك  سازي دولت  ازطريق   پيمانكاري  عمومي  نيزاهميت اين امر راخاطرنشان ساخته است.

وجودشركتهاي پيمانكارازچندين سال پيش ازسوي مسئولان مطرح گرديد ودربرخي حوزه ها ازجمله آب وكشاورزي وسد سازي ونيروگاه وانرژي ونفت  شركتهايي باهيبت GC ظهورنمودند. بروزبرخي مشكلات ازجمله تحريم اقتصادي ومسائل لاينحل وهميشه مطرح مالي پروژه ها وطرحهاي ملي وعدم همكاري بانكها در گشايش اعتبارريالي جهت پيمانكاران داخلي ودورماندن حوزه اكادميك ودانشگاهي ازحوزه اجرا درسالهاي قبل تا حال مانع ازرشدانفجاري وموردانتظار اينگونه شركتها گشته است.

برانيم با توجه به اهميت موضوع تامين آب  درتوسعه يافتگي كشورها دراين مجال  پس از  عنوان كردن  ويژگي هاي  صنعت  پيمانكاري  وسير اجراي   طرحهاي پيمانكاري و طريقه ثبت اين فعاليتها  دردفاتر مربوطه راشرح داده و درخاتمه  با معرفي  شركت آب وفاضلاب گيلان ولنگرود نمونه هايي از فرمهاي مربوطه را ارائه دهيم .

فهرست مطالب :

عنوان ……………… صفحه

مقدمه: 1

ويژگيهاي صنعت پيمانكاري.. 3

اركان اصلي پيمانكاري: 3

انواع قراردادهاي پيمانكاري: 4

ويژگيهاي صنعت پيمانكاري: 5

وظيفه قسمت حسابداري: 6

مراحل اجراي طرح: 7

مرحله اول : مطالعات مقدماتي طرح.. 8

مرحله دوم:مطالعات تفصيلي طرح.. 9

مرحله سوم:اجراي طرح.. 10

1-           ارجاع كاربه پيمانكار. 10

2- انعقاد قرارداد. 13

3-عمليات اجرايي.. 19

4- تنظيم وپرداخت صورت وضعيت كارها 22

5- تحويل موقت… 24

6- تحويل قطعي.. 27

ثبت رويدادهاي مالي پيمان.. 30

مرحله اول:مطالعات مقدماتي طرح.. 30

مرحله دوم:مطالعات تفصيلي طرح.. 31

مرحله سوم:اجراي طرح.. 31

صورت مقايسه هزينه هاي واقعي با هزينه هاي برآوردي: 44

تنظيم وپرداخت صورت وضعيت كارها 44

روشهاي متداول شناسايي سود پيمانكاري.. 50

محاسبه سودپيمان ناتمام براساس مخارج واقعي: 52

گزارشگري مالي درموسسات پيمانكاري.. 55

تشريح كاربرد استاندارد بين المللي شماره11. 61

مقايسه با استانداردهاي ايالات متحده امريكا 64

بخشنامه هاي دبيرخانه شورايعالي بانكها 73

بند وتبصره قانون بودجه سال 1387. 74

سيماي عمومي صنعت آب وفاضلاب… 76

تاريخچه تاسيس شركت آب وفاضلاب گيلان.. 76

آب وفاضلاب منطقه لنگرود. 79

آئين نامه اجرايي ماده واحده قانون الحاق يك بند ودو تبصره به ماده 133 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادي اجتماعي وفرهنگي جمهوري اسلامي ايران   80

پیمانکاری سازمان آب و فاضلاب شهرستان لنگرود : 83

منابع : 85

جهت دانلود کلیک کنید

چکیده :

تدوين مطالبي دربارة نحوة حسابداري انواع فعاليت هاي اقتصادي از يك سو ، بر دانش پيشرفته و امروزين حسابداري متكي و از سوي ديگر ، با شرايط خاص ، عرف تجاري و قوانين حاكم بر فعاليت هاي اقتصادي در ايران منطبق باشد يكي از زمينه هاي ضروري پژوهشي است كه مي تواند كاربرد روش هاي پيچيدة حسابداري را آسان  ساخته و در عين حال خدمات حسابداري در سطوح مختلف را كارآمدتر نمايد علاوه بر اين ، پژوهش هايي از اين دست ، امكانات گسترش ، رواج و فراگيري ، اصول و ضوابط حرفه اي را افزايش داده و كار حسابداري واحدهاي تجاري را در مجموع بهبود مي بخشد امروزه مؤسسات عمومي و خصوصي اجراي عملياتي نظير : راه سازي – سد سازي – احداث ساختمان – تاسيسات – كشتي سازي – هواپيما سازي و ساخت قطعات پيچيده وسايل و تجهيزات را با انعقاد پيمان به مؤسسات پيمانكاري واگذار مي كنند .

فهرست مطالب

          عنوان                                                                                                  صفحه

فصل اول : عمليات پيمانكاري :

-         ارکان اصلي عمليات پيمانكاري…………………………………………………………………….. 3

-         انواع قرارداد هاي پيمانكاري ………………………………………………………………………. 3

-         مراحل اجراي طرح و انجام عمليات پيمانكاري ………………………………………………………. 4

-         مطالعات مقدماتي يا اوليه طرح …………………………………………………………………….. 4

-         ارجاع كار به پيمانكار ……………………………………………………………………………… 5

-         انعقاد قرار داد با پيمانكار ……………………………………………………………………………. 7

-         اجراي كار ( شروع عمليات ) ………………………………………………………………………. 9

-         خاتمه كار ………………………………………………………………………………………… 11

-         سازمان بر اساس وظايف ( سازمان كار كروي ) ……………………………………………………… 12

-         فصل دوم : حساب هاي شركت پيمانكاري ايران بتون ساز

-         دارائي هاي جاري

-         بانك و صندوق ……………………………………………………………………………………… 15

-         تخواه گردان ها ……………………………………………………………………………………… 15

-         حساب هاي دريافتي ………………………………………………………………………………….. 16

-         حساب ذخيرة مطالبات مشكوك الوصول ……………………………………………………………….. 16

-         اسناد دريافتني ……………………………………………………………………………………….. 16

-         پيش پرداخت ها ……………………………………………………………………………………… 16

-         سپرده حسن انجام كار ………………………………………………………………………………… 16

-         درارئيهاي ثابت : …………………………………………………………………………………….. 17

-         دارائيهاي ثابت مشهود …………………………………………………………………………………. 17

-         داراييهاي ثابت نا مشهود ……………………………………………………………………………….. 17

-         بدهي هاي جاري : …………………………………………………………………………………….. 18

-         حسابهاي پرداختني …………………………………………………………………………………….. 18

-         اسناد پرداختني ………………………………………………………………………………………… 18

-         پيش دريافت ها ………………………………………………………………………………………… 18

-         بدهي هاي بلند مدت  ……………………………………………………………………………………. 18

-         سرمايه ……………………………………………………………………………………………….. 18

-         در آمدها……………………………………………………………………………………………….. 18

-         هزينه ها………………………………………………………………………………………………. 19

-         حساب پيمان …………………………………………………………………………………………… 19

-         حساب كار گواهي شده ………………………………………………………………………………….. 19

-         فصل سوم : روش هاي تداول حسابداري پيمانكاري

-         روش كار تكميل شده ……………………………………………………………………………………. 21

-         روش درصد پيشرفت كار………………………………………………………………………………… 21

-         ذخيرة لازم براي زيان هاي قابل پيش بيني…………………………………………………………………. 22

-         دعاوي و تغيرات ناشي از قراردادهاي پيمانكاري…………………………………………………………… 23

-         تعيين سود پيمان تكميل شده ……………………………………………………………………………… 23

-         انتقال سود و بستن حساب پيمان تكميل شده ……………………………………………………………….. 23

-         محاسبة صود پيمان نا تمام ……………………………………………………………………………… 24

-         نحوة محاسبه و پرداخت دستمزد كارگران و سرپرستان كارگاه……………………………………………… 28

-         نحوه محاسبات استحلاك تموال ، ماشين آلات و تجهيزات . ………………………………………………. 30

-         فصل چهارم : ماليات پيمانكاري

-         ماليات مقملوع …………………………………………………………………………………………. 32

-         ماليات بر در آمد پيمانكاري ……………………………………………………………………………… 32

-         در آمد مشحول ماليات پيمانكاري …………………………………………………………………………. 32

-         ماليات موسسات پيمانكاري……………………………………………………………………………….. 34

-         شركت هاي سهامي …………………………………………………………………………………. 34

-         نحوة نگهداي حساب هاي مالياتي ……………………………………………………………………… 37

-         پيش پرداخت ماليات………………………………………………………………………………….. 37

-         ماليات قطعي پيمان ها …………………………………………………………………………………. 37

-         ذخيرة ماليات بر در آمد ………………………………………………………………………………… 37

-         فصل پنجم : گزارش هاي مالي

-         ترازنامه……………………………………………………………………………………………… 41

-         جدول بهاي تمام شدة‌كار در جريان ساخت ………………………………………………………………… 43

-         گزارش هاي عملياتي …………………………………………………………………………………… 45

-         گزارش پيشرفت كار ……………………………………………………………………………………. 46

-         صورت حساب صودو زيان ……………………………………………………………………………. 47

-         تراز آزمايشي………………………………………………………………………………………….. 56

          منابع………………………………………………………………………………………………….. 57

خلاصه اي از نكات مهم پروژه به شرح زير مي باشد

-         مراحل انجام عمليات پيمانكاري

-         حسابهاي شركت پيمانكاري

-         روش هاي متداول حسابداري پيمانكاري

-         ماليات پيمانكاري

-         گزارش هاي مالي

-         صورت مسئلة پيمانكاري

جهت دانلود کلیک کنید

پيشگفتار :

تدوين مطالبي دربارة نحوة حسابداري انواع فعاليت هاي اقتصادي از يك سو ، بر دانش پيشرفته و امروزين حسابداري متكي و از سوي ديگر ، با شرايط خاص ، عرف تجاري و قوانين حاكم بر فعاليت هاي اقتصادي در ايران منطبق باشد يكي از زمينه هاي ضروري پژوهشي است كه مي تواند كاربرد روش هاي پيچيدة حسابداري را آسان  ساخته و در عين حال خدمات حسابداري در سطوح مختلف را كارآمدتر نمايد علاوه بر اين ، پژوهش هايي از اين دست ، امكانات گسترش ، رواج و فراگيري ، اصول و ضوابط حرفه اي را افزايش داده و كار حسابداري واحدهاي تجاري را در مجموع بهبود مي بخشد امروزه مؤسسات عمومي و خصوصي اجراي عملياتي نظير : راه سازي – سد سازي – احداث ساختمان – تاسيسات – كشتي سازي – هواپيما سازي و ساخت قطعات پيچيده وسايل و تجهيزات را با انعقاد پيمان به مؤسسات پيمانكاري واگذار مي كنند .

اركان اصلي عمليات پيمانكاري :

در هر نوع عمليات پيمانكاري اركان اصلي زير وجود دارد :

كارفرما : شخص حقيقي يا حقوقي است كه به عنوان يك طرف قرارداد ، عمليات اجرايي معيني را به پيمانكار ارجاع مي كند .

پيمانكار : شخصي حقيقي يا حقوقي است كه به عنوان طرف ديگر قرارداد ، عمليات اجرايي پيمان را به عهده مي گيرد .

قرارداد : رابطه حقوقي بين طرفين است كه منشا تعهد و التزام مي باشد و شامل موضوع كار ، مدت انجام كار ، مبلغ قرارداد و تعهدات كارفرما و پيمانكار است .

موضوع قراردادهاي پيمانكاري معمولا ساختن يك دارايي يا دارايي هاي است كه در مجموع طرح واحدي را تشكيل مي دهد .

                                                         فهرست مطالب

فصل اول : عمليات پيمانكاري :

-         ارركان اصلي عمليات پيمانكاري

-         انواع قرارداد هاي پيمانكاري

-         مراحا اجراي طرح و انجام عمليات پيمانكاري

-         مطالعات مقدماتي يا اوليه طرح

-         ارجاع كار به پيمانكار

-         انعقاد قرار داد با پيمانكار

-         اجراي كار ( شروع عمليات )

-         خاتمه كار

-         سازمان بر اساس وظايف ( سازمان كار كروي )

فصل دوم : حساب هاي شركت پيمانكاري ايران بتون ساز

دارائي هاي جاري

-         بانك و صندوق

-         تخواه گردان ها

-         حساب هاي دريافتني

-         حساب ذخيرة مطالبات مشكوك الوصول

-         اسناد دريافتني

-         پيش پرداخت ها

-         سپرده حسن انجام كار

درارئيهاي ثابت :

-         دارائيهاي ثابت مشهود

-         داراييهاي ثابت نا مشهود

بدهي هاي جاري :

-         حسابهاي پرداختني

-         اسناد پرداختني

-         پيش دريافت ها

بدهي هاي بلند مدت 

-         سرمايه

-         در آمدها

-         هزينه ها

-         حساب پيمان

-         حساب كار گواهي شده

فصل سوم : روش هاي تداول حسابداري پيمانكاري

-         روش كار تكميل شده

-         روش درصد پيشرفت كار

-         ذخيرة لازم براي زيان هاي قابل پيش بيني

-         دعاوي و تغيرات ناشي از قراردادهاي پيمانكاري

-         تعيين سود پيمان تكميل شده

-         انتقال سود و بستن حساب پيمان تكميل شده

-         محاسبة صود پيمان نا تمام

-         نحوة محاسبه و پرداخت دستمزد كارگران و سرپرستان كارگاه

-         نحوه محاسبات استحلاك تموال ، ماشين آلات و تجهيزات .

فصل چهارم : ماليات پيمانكاري

-         ماليات مقملوع

-         ماليات بر در آمد پيمانكاري

-         در آ‚د مشحول ماليات پيمانكاري

-         ماليات موسسات پيمانكاري

-         شركت هاي سهامي

-         نحوة نگهداي حساب هاي مالياتي

-         پيش پرداخت ماليات

-         ماليات قطعي پيمان ها

-         ذخيرة ماليات بر در آمد

فصل پنجم : گزارش هاي مالي

-         ترازنامه

-         جدول بهاي تمام شدة‌كار در جريان ساخت

-         گزارش هاي عملياتي

-         گزارش پيشرفت كار

-         صورت حساب صودو زيان

-         تراز آزمايشي

خلاصه اي از نكات مهم پروژه به شرح زير مي باشد

1-  مراحل انجام عمليات پيمانكاري

2-  حسابهاي شركت پيمانكاري

3-  روش هاي متداول حسابداري پيمانكاري

4-  ماليات پيمانكاري

5-  گزارش هاي مالي

6-  صورت مسئلة پيمانكاري

جهت دانلود کلیک کنید

پيشگفتار :

تدوين مطالبي دربارة نحوة حسابداري انواع فعاليت هاي اقتصادي از يك سو ، بر دانش پيشرفته و امروزين حسابداري متكي و از سوي ديگر ، با شرايط خاص ، عرف تجاري و قوانين حاكم بر فعاليت هاي اقتصادي در ايران منطبق باشد يكي از زمينه هاي ضروري پژوهشي است كه مي تواند كاربرد روش هاي پيچيدة حسابداري را آسان  ساخته و در عين حال خدمات حسابداري در سطوح مختلف را كارآمدتر نمايد علاوه بر اين ، پژوهش هايي از اين دست ، امكانات گسترش ، رواج و فراگيري ، اصول و ضوابط حرفه اي را افزايش داده و كار حسابداري واحدهاي تجاري را در مجموع بهبود مي بخشد امروزه مؤسسات عمومي و خصوصي اجراي عملياتي نظير : راه سازي – سد سازي – احداث ساختمان – تاسيسات – كشتي سازي – هواپيما سازي و ساخت قطعات پيچيده وسايل و تجهيزات را با انعقاد پيمان به مؤسسات پيمانكاري واگذار مي كنند .

اركان اصلي عمليات پيمانكاري :

در هر نوع عمليات پيمانكاري اركان اصلي زير وجود دارد :

كارفرما : شخص حقيقي يا حقوقي است كه به عنوان يك طرف قرارداد ، عمليات اجرايي معيني را به پيمانكار ارجاع مي كند .

پيمانكار : شخصي حقيقي يا حقوقي است كه به عنوان طرف ديگر قرارداد ، عمليات اجرايي پيمان را به عهده مي گيرد .

قرارداد : رابطه حقوقي بين طرفين است كه منشا تعهد و التزام مي باشد و شامل موضوع كار ، مدت انجام كار ، مبلغ قرارداد و تعهدات كارفرما و پيمانكار است .

موضوع قراردادهاي پيمانكاري معمولا ساختن يك دارايي يا دارايي هاي است كه در مجموع طرح واحدي را تشكيل مي دهد .

                                                         فهرست مطالب

فصل اول : عمليات پيمانكاري :

-         ارركان اصلي عمليات پيمانكاري

-         انواع قرارداد هاي پيمانكاري

-         مراحا اجراي طرح و انجام عمليات پيمانكاري

-         مطالعات مقدماتي يا اوليه طرح

-         ارجاع كار به پيمانكار

-         انعقاد قرار داد با پيمانكار

-         اجراي كار ( شروع عمليات )

-         خاتمه كار

-         سازمان بر اساس وظايف ( سازمان كار كروي )

فصل دوم : حساب هاي شركت پيمانكاري ايران بتون ساز

دارائي هاي جاري

-         بانك و صندوق

-         تخواه گردان ها

-         حساب هاي دريافتني

-         حساب ذخيرة مطالبات مشكوك الوصول

-         اسناد دريافتني

-         پيش پرداخت ها

-         سپرده حسن انجام كار

درارئيهاي ثابت :

-         دارائيهاي ثابت مشهود

-         داراييهاي ثابت نا مشهود

بدهي هاي جاري :

-         حسابهاي پرداختني

-         اسناد پرداختني

-         پيش دريافت ها

بدهي هاي بلند مدت 

-         سرمايه

-         در آمدها

-         هزينه ها

-         حساب پيمان

-         حساب كار گواهي شده

فصل سوم : روش هاي تداول حسابداري پيمانكاري

-         روش كار تكميل شده

-         روش درصد پيشرفت كار

-         ذخيرة لازم براي زيان هاي قابل پيش بيني

-         دعاوي و تغيرات ناشي از قراردادهاي پيمانكاري

-         تعيين سود پيمان تكميل شده

-         انتقال سود و بستن حساب پيمان تكميل شده

-         محاسبة صود پيمان نا تمام

-         نحوة محاسبه و پرداخت دستمزد كارگران و سرپرستان كارگاه

-         نحوه محاسبات استحلاك تموال ، ماشين آلات و تجهيزات .

فصل چهارم : ماليات پيمانكاري

-         ماليات مقملوع

-         ماليات بر در آمد پيمانكاري

-         در آ‚د مشحول ماليات پيمانكاري

-         ماليات موسسات پيمانكاري

-         شركت هاي سهامي

-         نحوة نگهداي حساب هاي مالياتي

-         پيش پرداخت ماليات

-         ماليات قطعي پيمان ها

-         ذخيرة ماليات بر در آمد

فصل پنجم : گزارش هاي مالي

-         ترازنامه

-         جدول بهاي تمام شدة‌كار در جريان ساخت

-         گزارش هاي عملياتي

-         گزارش پيشرفت كار

-         صورت حساب صودو زيان

-         تراز آزمايشي

خلاصه اي از نكات مهم پروژه به شرح زير مي باشد

1-  مراحل انجام عمليات پيمانكاري

2-  حسابهاي شركت پيمانكاري

3-  روش هاي متداول حسابداري پيمانكاري

4-  ماليات پيمانكاري

5-  گزارش هاي مالي

6-  صورت مسئلة پيمانكاري

جهت دانلود کلیک کنید